¿En qué estamos?

Hoy Curicó está posicionándose como una ciudad llena de oportunidades para invertir en el plano inmobiliario y continúa levantándose de la mano de su plan de reconstrucción sustentable. Levantar una ciudad que quedó literalmente en el suelo después del terremoto no es tarea fácil. No solo se trata de buscar los recursos para reconstruirla, sino también hay que aunar voluntades y lograr acuerdos respecto de las prioridades y reales necesidades de sus habitantes.

Por María José Garay A. / fotografía Margarita Landeta R.

Pocos saben que después del terremoto un grupo de empresarios curicanos, encabezados por Enrique Bravo Rocco, impulsaron la creación de un plan de reconstrucción para la ciudad, aportando los fondos para su desarrollo que bordearon los noventa millones de pesos. Fue así como Curicó se convirtió en la décima ciudad del país, y en la quinta en la región del Maule, que dispuso de su propio plan de reconstrucción estratégico sustentable (PRES), y para llevar a cabo este proyecto, se contrató a la consultora urbana E&D, quedando como director ejecutivo el arquitecto Luis Bresciani.

Este plan lo que pretende es guiar la reconstrucción urbana de la comuna y reactivar la ciudad a través de distintas iniciativas, tanto privadas como públicas, de cara a sus desafíos futuros. Además de incentivar el desarrollo urbano sustentable en lo económico, social y ambiental, buscando levantar las zonas afectadas por el terremoto, como también el lograr un mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes.

Lo primero que hubo que hacer fue diseñar el PRES de Curicó, en donde se analizó la definición de una eventual institucionalidad para el desarrollo de la comuna, que permitiera la implementación de este. La idea es que las empresas privadas interesadas en participar en los distintos proyectos los apoyen con gestión y recursos, y el gobierno con los subsidios correspondientes en la medida que cumplan con las normativas vigentes y exista la disponibilidad presupuestaria. Por otro lado, la idea es también propiciar eventuales modificaciones o ajustes a los instrumentos de planificación territorial si es que se requieren y si es que cumplen con los requisitos establecidos en la ley.

CONSULTA CIUDADANA

Entre el 10 y el 15 de enero de 2011 se realizó una votación ciudadana, en donde los curicanos dieron su opinión respecto del tema de la reconstrucción. El sentido de esta consulta fue recoger las prioridades de la gente frente a los proyectos definidos en las otras instancias de participación como necesarios para levantar la ciudad. “Acá nadie se va a quedar afuera. Esto va a dar realmente las luces de lo que queremos como ciudad para las próximas décadas”, dijo el alcalde Hugo Rey. La idea, entonces, fue la de establecer un mandato ciudadano sobre las demandas de la gente para la implementación del PRES Curicó. Dar respaldo a las urgencias de reconstrucción de la comuna y orientar la programación de las inversiones públicas a corto y largo plazo.

Dentro de los aproximadamente mil cuatrocientos electores que participaron voluntariamente de esta consulta, la priorización de los tres proyectos urbanos necesarios para el desarrollo de la ciudad a corto plazo fueron: la construcción del Hospital Base de Curicó, la segunda etapa del Estadio La Granja y la nueva Estación de Ferrocarriles. También se mencionaron el mejoramiento del cruce calle Camilo Henríquez, el nuevo terminal de buses interprovincial y el paseo calle Prat, entre otros. En tanto que para el largo plazo, se mencionaron la reubicación de la cárcel, el hundimiento de la línea del tren y el mejoramiento del Cerro Condell.

Los documentos finales, en donde se incluían una serie de estudios y conclusiones de tipo arquitectónico, urbanístico y geográfico, además de la consulta ciudadana, se entregaron al alcalde, Hugo Rey Martínez, el 19 de abril de 2011 de manos del empresario Enrique Bravo, quien comentó: “Hoy los empresarios dicen presente, lo que, en mi opinión, éticamente es lo que nos corresponde, ya que aquí nos hemos desarrollado, aquí hemos hecho negocios, hemos ganado plata, por lo tanto, creo que moralmente debemos devolver la mano a Curicó para la reconstrucción”.

UN PASO MÁS ALLÁ

Finalmente, el 24 de junio de 2011, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez Mackenna —junto a parlamentarios, el intendente, la gobernadora, el alcalde y otras autoridades de la ciudad— lanzó el Plan de Reconstrucción Sustentable de Curicó, estimando en más de cuarenta y seis mil millones de pesos la inversión en infraestructura para la comuna.

Así, y a poco más de un año de la entrega de este plan de reconstrucción sustentable, quisimos saber en qué vamos, cuánto se ha hecho y cuánto queda por hacer. Según la arquitecta de la Municipalidad de Curicó y encargada del PRES Curicó, Pía Soler, los avances hasta el momento van de acuerdo a lo estipulado. Lo más importante para esta profesional es que “se trabaja en base a propuestas responsables, basadas en estudios técnicos y en criterios realistas de financiamiento y ejecución”.

La remodelación de La Alameda, que contó con una inversión de mil cuatrocientos millones de pesos, estará terminada en octubre. El nuevo Centro Cultural de la ciudad tiene un presupuesto de ochocientos millones de pesos. El edificio de oficinas públicas más el auditorio del centro cultural, con capacidad para quinientas butacas, cuentan con un presupuesto aprobado por ocho mil quinientos millones de pesos. Para llevar a cabo estos proyectos las obras están pensadas para iniciarse en diciembre de este año. “Nunca antes se había conseguido tanto financiamiento para realizar este tipo de obras. Se está trabajando a toda máquina para sacar adelante todos los proyectos pendientes”, comenta Pía. Estos últimos son: la nueva estación de trenes, la recuperación de la Iglesia del Carmen, que se encuentra con los recursos asignados y el diseño definitivo esperando cumplir con los plazos proyectados y comenzar su ejecución en octubre de este año. La mejora de la Plaza San Francisco, entre otros.

NUEVO PLAN REGULADOR

Por otro lado, en agosto de 2011, comenzó también a regir, oficialmente, el nuevo plan regulador de la ciudad, que otorgó las nuevas directrices en términos de construcción para Curicó. Tras años de espera y reiteradas gestiones del alcalde Hugo Rey, funcionarios del Departamento de Obras, SERVIU, entre otros, finalmente se pudo anunciar su puesta en marcha: “fuimos la primera ciudad en la región que logra conseguir su plan regulador, lo que es muy importante para el desarrollo urbanístico de la ciudad”, explica el alcalde, quien asegura que hoy resulta mucho más fácil desarrollar proyectos privados o públicos. “Por fin contamos con un importante instrumento de planificación urbana que nos permitirá desarrollar nuestra ciudad de mejor manera”.

En este plan regulador se incorporaron las localidades de Los Niches, Cordillerilla, La Obra, Sarmiento, Zapallar y la franja industrial que está bordeando la carretera, pasando de una superficie de casi dos mil hectáreas urbanas a más de tres mil quinientas. Un ejemplo de las obras que se podrán realizar gracias a esta nueva norma son la construcción de edificios de estacionamiento que el antiguo plan los limitaba por el ancho de las calles.

Una serie de proyectos arquitectónicos que contemplaban la construcción de estructuras en altura, como el edificio de oficinas en la calle Villota, las nuevas dependencias de la Universidad Católica del Maule en la intersección de Prat con Carmen, un edificio comercial junto a un supermercado en Merced esquina Peña, (que ya se encuentran en pleno funcionamiento), entre otras iniciativas, son un claro ejemplo de la reactivación del sector céntrico de la ciudad. La idea es que se lleven a cabo faenas de similares características, obras que permitirían densificar el casco histórico y no extender la urbe, tal como lo recomendó en su momento el Plan de Reconstrucción Sustentable (PRES).

Hoy, el actual plan regulador contempla la posibilidad de construir hasta dieciocho metros de altura, lo que hace más rentable el tema de la edificación, considerando el alto costo de los terrenos ubicados en el centro de la ciudad. Por lo tanto, en los próximos meses los valores de los sitios deberían regularse para así permitir que las inversiones que requiere el sector puedan ejecutarse con mayor rapidez.

“Fuimos la primera ciudad en la región que logra conseguir su plan regulador, lo que es muy importante para el desarrollo urbanístico de la ciudad”, alcalde Hugo Rey.