Un barrio dentro de otro

Potenciar la vida de barrio, ser una extensión de la propia casa y convertirse en lugar de encuentro entre los vecinos son las metas que se ha trazado Casacostanera, el nuevo mall que se levanta en el corazón de uno de los barrios residenciales más clásicos y caros de Vitacura. ¿Cómo conquistar estos objetivos amigables con el entorno? Paola Durruty se refiere al innovador aporte arquitectónico, de diseño y paisaje.

por Elisa Collins V / fotografía Andrea Barceló A.

"La idea es que hagas de Casacostanera la extensión de tu casa, de ahí su nombre”, así aclara Paola Durruty, arquitecta y paisajista de profesión y gerente general del nuevo mall que se emplazará en el corazón de uno de los barrios más cotizados y emblemáticos de Vitacura. Tres años de trabajo previo al inicio de la obra, tuvieron que pasar para reunir un paño de diez mil hectáreas en pleno Alonso de Córdova con Nueva Costanera. “Aquí antes existían viviendas residenciales en mal estado, ocupadas por profesionales menores y con bastantes problemas de seguridad. Se fueron comprando las casas poco a poco hasta que se formó este paño completo”.

“La calle comienza a ser nuestro principal eje sobre el cual se constituye la arquitectura del proyecto”. Con el tremendo respaldo de poner los cimientos en un barrio con historia, vida de plazas y vecinos de siempre, las oficinas de arquitectura Arquitectónica y BMA se plantean el desafío de construir un inédito concepto de centro comercial: “no existe ningún referente en relación con este proyecto, es único porque el lugar donde se inserta es único”.

¿Qué lo hace único?
La calle, el entorno donde se construye. La calle comienza a ser nuestro principal eje. La idea es que todo el mall sea transitable dentro de sí, que sea un barrio dentro de un barrio. Lo puedes atravesar longitudinalmente y transversalmente, es abierto por todas partes. Tiene arboledas y jardines, la idea es comprar como si estuvieras en la calle, eso estamos rescatando.

Paola Durruty señala que el concepto de mall abierto al aire libre está de moda a nivel internacional, pero que Casacostanera fue más allá, porque pretende atesorar dos patrimonios: por un lado la vida y la sensación de estar comprando en la calle y, por otro, que el lugar se convierta en la prolongación de la casa. Sobre la superficie se levantaron cinco pisos, sobre los que se distribuyen cien tiendas de retail, una oferta variada de restaurantes y cafés y tres plantas libres (4.000 mt.2) de oficinas de lujo.

¿Qué herramientas utilizaron para aportar esa sensación de calidez, de hogar?
Estamos usando materiales nobles: mármol, madera en los pisos y fierro grafito. Todos los exteriores son de mármol, la idea es que sea fino, sofisticado y elegante y que la marca no compita con el fondo, sino que tome categoría. En la vegetación predomina el verde, emulando las calles del sector, donde también a nivel de suelo habrá adoquines que enmarquen los entornos verdes de manera que la sensación de calle siempre se prolongue dentro del centro comercial. Aquí la propuesta de paisajismo de Karin Oetjen ha sido un gran aporte.

¿Algún otro elemento innovador en este sentido?
Sí, es el primer centro comercial que cuenta con decoración y diseño de interiores, aquí tenemos el aporte de Anita Domínguez y Francisca Goycoolea. En los baños por ejemplo, la idea es que no sean menos que el baño de tu casa; que todo el mobiliario urbano, como los basureros, sean a escala humana, no industrial.

LUGAR DE ENCUENTRO

Otro importante objetivo que se ha trazado el proyecto es que este espacio se transforme en un lugar de encuentro dentro del barrio, criterio que se refleja en la propuesta arquitectónica: “todas estas callecitas por las que uno recorre el mall interiormente, terminan en una pequeña plaza que pretende ser un lugar de encuentro que hoy no existe en este sector. Hoy, tú vienes en el auto, te estacionas frente a una tienda, te bajas, compras y te vas. Esto tiene un mix muy entretenido de retail vanguardista, también restaurantes, mercado gourmet, todo hace que la vida de barrio se potencie”.

Siguiendo esta línea es que los restaurantes y sus terrazas están ubicados en línea y a la vista unas de otras, de manera de poder ver lo que está sucediendo en los restaurantes vecinos. “Nos dimos cuenta de que lo entretenido, es que si uno va al restaurante Baco, por ejemplo, ves que en el restorán del lado hay unos amigos en la terraza y te vas a tomar el café allá. A la gente le gusta mirar lo que está pasando al lado y dejarse ver”.

Al mercado gourmet, ubicado al mismo nivel que los restaurantes, se accede por puentes que lo conectan con el área gastronómica. En él se podrá comprar fruta, verdura y pan fresco entre otras cosas. Desde los puentes que lo conectan con el área de restaurantes se ven las tiendas, las áreas verdes, la gente pasar, tal como ocurre cuando vamos caminando por la calle. “Tú tienes aquí las dos posibilidades, puedes venir a comer y tomar algo o a comprar, está pensado para que la experiencia sea selectiva”.

¿A qué tipo de público está orientado el proyecto?
Queremos que vengan ejecutivos, gente del barrio, personas que gusten de la moda, la vida, que todo aquí sea una experiencia. Hoy a los chilenos no les basta solo con tener buenas marcas, eso ya está; queremos que toda la experiencia de compra, de vivir el lugar, sea grata.

Como dice Paola Durruty, “ya salimos del hoyo”, los cinco niveles subterráneos están ya construidos y, hasta abril de 2015, fecha en la que se debe cortar la cinta, solo queda por levantar los niveles sobre la superficie. Todo dice que los plazos se cumplirán.

“Todas estas callecitas por las que uno recorre el mall interiormente terminan en una pequeña plaza que pretende ser un lugar de encuentro que hoy no existe en este lugar”.