Rancagua Mayo 2018

Renovando PUBLI reportaje el barrio www.membrillar50.cl contacto@membrillar50.cl / +56 9 4496 0655 Membrillar 50, Rancagua En una ubicación estratégica, a pasos del centro de Rancagua, Membrillar 50 viene a revivir el Barrio El Tenis con un amplio y cómodo edificio. Departamentos, oficinas y locales comerciales que invitan a disfrutar de la ciudad. M embrillar 50 es un concepto de edificio mixto donde conviven departa- mentos, oficinas y locales comerciales, cada uno con accesos independien- tes, donde su ubicación y conexión con el entorno son, sin duda, su principal atractivo. La clave fue fusionar comodidad, tranquilidad y conectividad de un barrio tradicionalmente residencial con toda la actividad que ofrece el centro de Rancagua, en el cual se encuentran consultas médicas, restaurantes, uni- versidades, centros comerciales, parques y distintos medios de transporte que permiten vivir el barrio y la ciudad a la vez. . Este es el primer proyecto inmobiliario de Inversiones El Cobre, empresa familiar que conoce muy bien la zona. “ En los últimos años el crecimiento de la ciudad ha sido fundamentalmente de expansión, con baja densidad y hacia zonas sin urbanizar. Creemos que esta expansión está llegando a su límite y enfrenta algunos problemas fundamentalmente de conectividad que tomará cierto tiempo resolver. Lo que viene ahora es volver al centro y comenzar el proceso de densificación de zonas ya consolidadas, y este barrio nos pareció el lugar perfecto ” , cuenta Juan Graell, gerente de proyectos de Inversiones El Cobre. CERCANÍA Y COMODIDAD “ El desarrollo de un edificio mixto parte como consecuencia del emplaza- miento, porque la cercanía al centro daba la posibilidad de enfocarlo como vivienda, trabajo o negocio. Eso nos permitió congregar en unmismo proyec- to una línea comercial, totalmente vinculada al peatón en el primer piso; una línea de oficinas directamente relacionada a la calle Membrillar y un destino habitacional que se desarrolla en la parte vertical del edificio, en la torre. Esto ayudó a que los departamentos tuvieran más vista, soleamiento y, por supuesto, presencia de altura en el terreno ” , señala Max Encina, arquitecto del proyecto. Este es un proyecto con estilo y vanguardia… Cuando partimos el desarrollo contamos con la remodelación reciente de la calle Membrillar y era necesario responder de una manera contemporánea en términos de arquitectura. Los departamentos son cómodos, espaciosos, luminosos y con buenas terminaciones. Van desde los 45m2 a los 80m2, con cocina americana; uno y dos dormitorios, uno o dos baños. Buscamos aprovechar correctamente los espacios, sin abusar de los metros cuadrados para incorporar habitaciones diminutas. La idea siempre fue entregar ampli- tud y comodidad. El edificio, además, cuenta con tres subterráneos con es- tacionamientos y bodegas; gimnasio y lavandería. Lo justo y necesario para no encarecer los gastos comunes. Por otro lado, las oficinas son espacios simples y amplios que permiten una fácil distribución interior, de quien las compre o arriende. ¿ Cuál es su público objetivo? Una de los grandes beneficios que ofrece esta ubicación, y los edificios de uso mixto en particular, es que permite reducir los tiempos de traslado. En ese sentido Membrillar 50 es una buena alternativa para quienes trabajan en el sector y quieren dejar el auto de lado; o vivir y trabajar en el mismo edificio. Otra cosa interesante es que el Barrio el Tenis, que está a la espalda del edificio, es un barrio clásico y residencial, pero que ha entrado en una fase de renovación. Las casas las están remodelando y es una zona muy agradable para vivir. Por eso Membrillar 50 está pensado como un punto de conexión para quienes quieran disfrutar de ello, pero a la vez de la ciudad y un entorno fuertemente urbano. Solteros, amigos; parejas jóvenes o mayo- res que buscan comodidad. Además como el sector se está renovando con fuerza resulta atractivo para quienes quieren invertir en propiedades. ¿ Cuáles son sus proyecciones? La construcción de Membrillar 50 termina a fines de este año y nuestra intención es seguir invirtiendo en esta zona. Creemos que continuará una renovación importante del sector y esto probablemente irá sumando nuevos proyectos. Ya estamos bien avanzados con el diseño de un segundo edificio que podría iniciar su construcción a principios del próximo año, y no descar- tamos un tercero en el corto plazo. La idea es seguir renovando el barrio.